Przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości zabudowanej będącej w zasobach mienia komunalnego, p.n.: "Wyciąg narciarski".

BK.4.72243/1/2006

OGŁOSZENIE

 

Gmina Lubawka, Plac Wolności 1, 58-420 Lubawka,

Tel. (075) 74 11 588, 590, 592, fax (0-75) 74 11 262

 

o g ł a s z a

 

przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości zabudowanej będącej w zasobach mienia komunalnego, p.n.: „Wyciąg narciarski”

 

1. Dane dotyczące przedmiotu przetargu

 

1.1  oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Lubawka obręb II, działki nr 373 i 375, Numer Księgi Wieczystej 12717

 

1.2  powierzchnia nieruchomości: 1,8941 ha

 

1.3  opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki stanowiące istniejący narciarski stok zjazdowy oraz budynki, budowle i urządzenia związane z obsługą wyciągu narciarskiego w Lubawce.

W skład nieruchomości wchodzą:

1) Wyciąg orczykowy Cieplice I: podpory stałe 10 szt., stacja napędowa 1 szt., stacja przewojowa 1 szt., słupy oświetleniowe 20 szt., lampy sodowe uliczne 27 szt., orczyki 26 szt., lina o gr. 18 mm – 1300 m. Wysięgnik do spuszczania i podnoszenia liny szt. 1

2) Skuter śnieżny BURAN

3) Ratrak LH 400

4) Ratrak LH 420

5) Środek trwały w budowie: „Tymczasowe Schronisko dla narciarzy i turystów” trwale nie związane z gruntem. Informuje się, że funkcjonująca w „tymczasowym schronisku dla narciarzy i turystów” kawiarenka prowadzona będzie do 31 grudnia 2006r. (okres wypowiedzenia) przez dotychczasowego najemcę.

 

1.4  przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomości przeznaczone są pod usługi sportu – wyciąg narciarski i tereny narciarskie TO12-1.

Wymaga się kontynuacji dotychczasowego przeznaczenia nieruchomości.

 

1.5  termin zagospodarowania nieruchomości

Wymaga się prowadzenia wyciągu narciarskiego już w najbliższym sezonie zimowym tj. 2006/2007.

 

1.6  wysokość opłat z tytułu dzierżawy

Ustala się minimalny czynsz dzierżawny w wysokości 500zł w skali miesiąca zimowego plus podatek VAT w wysokości 22%. Za miesiąc zimowy uważa się miesiąc, w którym wyciąg będzie czynny co najmniej 20 dni. Czynsz dzierżawny nie obejmuje kosztów utrzymania przedmiotu dzierżawy oraz podatków od nieruchomości.

Koszty utrzymania obiektu i podatki uiszczane będą przez przyszłego dzierżawcę.

 

 

 

 

2. Wydzierżawiający wymaga aby osoby zainteresowane dzierżawą spełniały następujące warunki:

1)      Dzierżawca zobowiązany będzie do zakończenia spraw formalno prawnych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie „tymczasowego schroniska dla narciarzy i turystów” trwale nie związanego z gruntem,

2)      Dzierżawca zobowiązany będzie do stosowania ulg w cenach biletów na stoku w wysokości 50% dla dzieci i młodzieży szkolnej z terenu Gminy Lubawka,

3)      Dzierżawca zobowiązany będzie do inwestowania w przedmiot dzierżawy własnych środków finansowych z rozliczeniem 3 letnim,

Z chwilą rozwiązania umowy dzierżawy poniesione nakłady inwestycyjne przechodzą na stan gminy,

4)      Termin wypowiedzenia umowy dzierżawy ustala się na 1 rok.
Z chwilą rozwiązania umowy dzierżawca zobowiązany będzie do zdania przedmiotu dzierżawy w stanie   technicznym nie pogorszonym w stosunku do stanu z dnia jego protokolarnego przejęcia.

5)      Dzierżawca zobowiązany będzie do nieodpłatnego przygotowania skoczni do zawodów      skoków narciarskich – 1 raz w roku. Skocznia zlokalizowana jest w Lubawce.
Przygotowanie obejmuje:
- zeskok skoczni (od progu w dół),
- parking.

6)      Dzierżawca zobowiązany będzie do nieodpłatnego utrzymywania 6 km biegowych tras narciarskich położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stoku narciarskiego.

 

3. Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert

1)      Pisemną ofertę może złożyć każdy kto spełnia nałożone przez Wydzierżawiającego wymagania.

2)      Termin składania pisemnych ofert upływa w dniu 21 listopada 2006r. o godzinie 10⁰⁰

3)      Oferty w zamkniętych kopertach należy składać w sekretariacie Urzędu Miasta w Lubawce, Plac Wolności 1, 58-420 Lubawka, I piętro pok. nr 11.
Kopertę należy oznaczyć: „wyciąg narciarski” – oferta.
Za ofertę złożoną w terminie uważa się datę otrzymania oferty przez Wydzierżawiającego a nie datę nadania w Urzędzie Pocztowym.

 

4. Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu

Z dodatkowymi warunkami przetargu można zapoznać się w terminie do dnia 21 listopada 2006r. w siedzibie Urzędu Miasta w Lubawce w Referacie Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej, Komunalnej i Mieszkaniowej pok. nr 6.

 

5. Termin i miejsce części jawnej przetargu

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 24 listopada 2006r. o godzinie 10⁰⁰ w sali posiedzeń Urzędu Miasta w Lubawce, parter, pok. nr 1.

 

6. Wysokość wadium, formy, termin i miejsce jego wniesienia

Wadium w kwocie 100 zł., winno być wniesione w terminie do dnia 21 listopada 2006r.:

a)      w pieniądzu na kontu Urzędu Miasta nr 50 8395 0001 0100 0215 2003 0001 w Banku Spółdzielczym w Kamiennej Górze oddział Lubawka.

b)      W obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego w Urzędzie Miasta w Lubawce, pok. nr 5 (parter).

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet przyszłego pierwszego czynszu dzierżawnego.

7. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy

Oferentowi, który przetarg wygrał a uchylił się od zawarcia umowy  dzierżawy, wniesione wadium przepada na rzecz Wydzierżawiającego.

 

 

8. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

 

9. Pisemna oferta powinna zawierać:

1)      imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2)      datę sporządzenia oferty,

3)      oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4)      oferowaną miesięczną cenę czynszu dzierżawnego nie niższą niż wymagana 500 zł.
Czynsz wnoszony będzie do 10-go dnia każdego następnego miesiąca.

5)      Oferent zobowiązany jest do zaproponowania wysokości kwoty, którą każdego roku zainwestuje w przedmiot dzierżawy.
Zainwestowane środki finansowe będą rozliczane w okresach 3 – letnich.

6)      Oświadczenie dotyczące nieodpłatnego przygotowania skoczni do zawodów skoków narciarskich.

7)      Oświadczenie dotyczące nieodpłatnego utrzymywania około 6 km biegowych tras narciarskich położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stoku narciarskiego.

Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

 

10. Do oferty należy dołączyć :

1)      kopię dowodu wniesienia wadium.

 

11. Przetarg przeprowadzi komisja przetargowa, która działać będzie zgodnie z przepisami określonymi w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108).

 

12. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty komisja przetargowa weźmie pod uwagę następujące kryteria:

a)      proponowaną wysokość środków finansowych do zainwestowania rocznie w przedmiot dzierżawy                                                                    – 80%,

b)      proponowaną wysokość czynszu dzierżawnego             – 20%.

 

13. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowić będzie podstawę zawarcia umowy dzierżawy.

 

14. Na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi.

 

 

 

 

 

Lubawka, 25.10.2006r.

 

 

Burmistrz Miasta Lubawka

/-/ Tomasz Kulon