Przetarg nieograniczony (licytacje ustną) na sprzedaż nieruchomości z zasobów mienia komunalnego: dz. nr 316/2 o pow. 0,8789ha w Lubawce obręb II przy ul. Dworcowej

                                                                                           Lubawka, dnia 14 lipca 2008r.

                             BURMISTRZ MIASTA LUBAWKA

          ogłasza przetarg nieograniczony (licytacje ustną) na sprzedaż

          nieruchomości z zasobów mienia komunalnego.

Działka nr 316/2 o pow. 0,8789ha w użytkowaniu wieczystym do 2099r zabudowana budynkiem mieszkalno usługowym, położona
w Lubawce obręb II przy ul. Dworcowej

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lubawka nieruchomość położona jest w konturze A1 – Centrum w części A1-7, U/KKT/P/S/B  usługi ponadpodstawowe, ogólnomiejskie, usługi sportu i turystyki, mieszkalnictwo w części w liniach rozgraniczających drogi KSD 08 G/Z 1/2; znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej.

Budynek (były dworzec PKP) trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 5.337,3m² oraz plac z miejscami postojowymi i dwa skwery z kilkudziesięcioletnimi drzewami.

użytkowany tylko w niewielkiej części  przez zasiedlone lokale mieszkalne. Pozostała część obiektu nieużytkowana, ze względu na spalenie w 1991r.

Sprzedaż nieruchomości następuje wraz ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego gruntu ustalonego do 2099roku. Opłata za użytkowanie wieczyste w wysokości 2.190,00zł. winna być wnoszona do dnia 31 marca każdego roku na rzecz Skarbu Państwa, Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze.

Opłata roczna może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku.

Warunki do przetargu;

- ustala się termin adaptacji budynku w okresie 4-ch lat od daty podpisania aktu nota-       rialnego w  przypadku nie wykonania adaptacji, Gmina zastrzega  prawo odkupu   przedmiotowej nieruchomości na zasadach określonych art. 593-595 Kodeks Cy  wilny,

- przez okres 4 lat i zakończenia w terminie adaptacji, istnieje możliwość uzyskania   zwolnień podatkowych pod warunkiem utworzenia 80 miejsc pracy.

- nieruchomość jest obciążona 9 umowami najmu na lokale mieszkalne, Gmina  zo  bowiązuje się do zapewnienia zamiennych lokali mieszkalnych w terminie 1-go roku   od daty  podpisania aktu notarialnego, a najemcy mają prawo do zamieszkiwania
  w tych lokalach, na dotychczasowych warunkach płatności czynszu,

- nieruchomość jest obciążona umowami dzierżawy na lokale użytkowe  (garaże)  
  w ilości 3szt, umowy ważne do 31 grudnia 2008r., ( w trakcie  wypowiedzenia ),

Służebności na nieruchomości;

- działka jest obciążona służebnością gruntową polegająca na prawie przechodu
  i przejazdu do działki nr 316/1 zabudowanej budynkami mieszkalnymi oraz do   przejścia podziemnego,

- przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna, będąca własnością PKP     ENERGETYKA ( i jej następców prawnych oraz każdoczesnych właścicieli    tych       sieci), nabywca zobowiązany jest do nieodpłatnego udostępnienia terenu w celu    konserwacji, odbudowy i modernizacji sieci    elektroenergetycznej,

- zobowiązuje się do powstrzymania się ze wznoszeniem obiektów budowlanych,    składowania materiałów w sposób utrudniający swobodny dostęp do tych sieci, a
   w przypadku wykonywania robót budowlanych w pobliżu przebiegu tych sieci za    zgodą ich właścicieli, zobowiązuje się do   odbudowania tych sieci własnym sta   raniem i kosztem,

- nieodpłatne użytkowanie na rzecz PKP polegające na nieograniczonym czasowo,   nieodpłatnym dostępie i prawie eksploatacji oraz konserwacji uzbrojenia pod  ziemnego, 

PKP S.A  udostępni peron położony na działce 316/1 każdoczesnemu właścicielowi   nieruchomości, położonej na działce  316/2 na czas wykonywania niezbędnych re-    montów i obsługi budynku,

 - zadaszenie nad peronem będzie zabezpieczane i konserwowane przez PKP,

 I PRZETARG

Dla nieruchomości tej urządzona jest KW Nr 19642 w Sądzie Rejonowym
w Kamiennej Górze.

Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej wraz ze sprzedażą  prawa użytkowania wieczystego wynosi 2.263.474,00 zł. Wadium w wys. 10% tj. 226.348,00 zł.
i winno być wpłacone najpóźniej w dniu 08  września 2008r. na konto Gminy Lubawka prowadzone przez Bank Spółdzielczy Oddział w Lubawce.